2026-ലെ 4-ാം നമ്പർ നിയമപ്രകാരം, ദുബായിലെ ഷെയേർഡ് ഹൗസിംഗ് സംവിധാനങ്ങൾ ഇപ്പോൾ കർശനമായ നിയന്ത്രണങ്ങൾക്ക് വിധേയമാണ്. താമസക്കാരുടെ സുരക്ഷ ഉറപ്പാക്കുന്നതിനും നിയമവിരുദ്ധമായ രീതിയിൽ ആളുകളെ കുത്തിനിറച്ച് താമസിപ്പിക്കുന്നത് തടയുന്നതിനുമാണ് സർക്കാർ ഇത്തരമൊരു നിയമം കൊണ്ടുവന്നിരിക്കുന്നത്.

ദുബായിലെ നിലവിലെ വാടക നിയമങ്ങൾ അനുസരിച്ച്, ഒരു വാടകക്കാരൻ തന്റെ അപ്പാർട്ട്‌മെന്റോ അതിലെ മുറികളോ കെട്ടിട ഉടമയുടെ രേഖാമൂലമുള്ള അനുമതിയില്ലാതെ മറ്റൊരു വ്യക്തിക്ക് നൽകാൻ പാടില്ല. വാടക കരാറിൽ ഉപവാടക നൽകാൻ അനുവാദമുണ്ടെന്ന് കൃത്യമായി രേഖപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ മാത്രമേ ഇതിന് ഇളവ് ലഭിക്കുകയുള്ളൂ.

കെട്ടിട ഉടമയുടെ സമ്മതമില്ലാതെ മുറി പങ്കിടുന്നത് കരാർ ലംഘനമായി കണക്കാക്കുകയും ഇത് വാടകക്കാരനെ ഒഴിപ്പിക്കുന്നതുൾപ്പെടെയുള്ള കടുത്ത നിയമനടപടികളിലേക്ക് നയിക്കുകയും ചെയ്യും. പുതിയ നിയമപ്രകാരം, ഷെയേർഡ് ഹൗസിംഗിനായി ഉപയോഗിക്കുന്ന ഓരോ യൂണിറ്റിനും ദുബായ് മുനിസിപ്പാലിറ്റിയുടെ ഔദ്യോഗിക പെർമിറ്റ് നിർബന്ധമാണ്.

കെട്ടിട ഉടമകൾക്കോ അല്ലെങ്കിൽ അംഗീകൃത ലൈസൻസുള്ള കമ്പനികൾക്കോ മാത്രമേ ഇത്തരത്തിൽ ഷെയേർഡ് ഹൗസിംഗ് പെർമിറ്റിനായി അപേക്ഷിക്കാൻ സാധിക്കൂ. സാധാരണ വാടകക്കാർക്ക് സ്വന്തം നിലയിൽ മുറികൾ മറ്റൊരാൾക്ക് വാടകയ്ക്ക് നൽകാനുള്ള അധികാരമില്ല.

ഒരു അപ്പാർട്ട്‌മെന്റിൽ എത്ര പേർക്ക് താമസിക്കാം എന്നതിനും കൃത്യമായ മാനദണ്ഡങ്ങളുണ്ട്. അനുവദനീയമായ പരിധിയിൽ കൂടുതൽ ആളുകളെ താമസിപ്പിക്കുന്നത് നിയമവിരുദ്ധമാണ്. താമസസ്ഥലങ്ങളിലെ ആരോഗ്യ സുരക്ഷ, അഗ്നിശമന സംവിധാനം, വൈദ്യുതി, ശുചിത്വം എന്നിവയിൽ വിട്ടുവീഴ്ചയില്ലാത്ത മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിക്കണമെന്ന് നിയമം അനുശാസിക്കുന്നു.

നിയമവിരുദ്ധമായി മുറികൾക്കുള്ളിൽ പാർട്ടീഷനുകൾ നിർമ്മിക്കുന്നതിനും ബെഡ് സ്പേസുകളെക്കുറിച്ച് അനധികൃതമായി പരസ്യം നൽകുന്നതിനും വിലക്കുണ്ട്. നിയമലംഘനം നടത്തുന്നവർക്ക് ലംഘനത്തിന്റെ ഗൗരവമനുസരിച്ച് 5 ലക്ഷം ദിർഹം വരെ പിഴ ചുമത്താൻ പുതിയ നിയമം വ്യവസ്ഥ ചെയ്യുന്നു.